Call us: 555-555-5555
BLANK ROWS

Tomoiu Gabriela

Read More

Esti pregatit sa-ti implinesti visul, sa-ti construiesti casa mult dorita? Daca raspunsul este afirmativ, daca in sfarsit te-ai hotarat si ai si banii necesari – nu are rost sa ne invartim in jurul cozii, banii sunt, daca nu cei mai importanti, poate unul dintre cele mai importante aspecte atunci cand vine vorba despre ridicarea unei case, banii sunt motorul care pune in miscare intregul proiect de executie – nu-ti mai ramane de facut decat sa gasesti persoana potrivita care sa te ajute in realizarea de constructii rezidentiale, adica Tomoiu Gabriela.

Constructii rezidentiale cu Tomoiu Gabriela

Cine este Tomoiu Gabriela? Tomoiu Gabriela este o femeie de afaceri, o femeie de succes, care construieste si investeste la cel mai inalt standard de calitate pe piata constructiilor din Romania. Tomoiu Gabriela este administratorul unui business care a realizat de-a lungul anilor sute de constructii rezidentiale pentru sute de clienti pe deplin multumiti.

Insa pentru a intelege mai bine de ce Tomoiu Gabriela si constructii rezidentiale pe care aceasta ti la pune la dispozitie sunt cea mai buna alegere pentru tine, trebuie sa intelegi ca parcurgerea a mai multe etape prestabilite in realizarea casei visurilor tale este absolut necesara. I. Constructii rezidentiale. 
Alegerea terenului pentru o casa noua

Nu o sa-ti vina sa crezi, insa a acorda mult timp in alegerea terenului este primul pas si cel mai important atunci cand demarezi proiectul “casa visurilor tale”. Alegerea terenului potrivit este vitala si te va scuti, mai tarziu, de multe dureri de cap cum ar fi vizitele la primarie, acte si hartii de semnat. Astfel ca daca doresti sa scapi de cheltuieli si probleme ulterioare, alege un teren perfect.
Sa aleg un teren extravilan sau un teren intravilan pentru constructii rezidentiale? Tomoiu Gabriela, ca specialist in acest domeniu, te sfatuieste sa cumperi un teren in intravilanul localitatii.

De asemenea, trebuie sa ai in vedere si urmatoarele aspecte esentiale: 
  • Ai grija la terenurile din circuitul agricol a caror trecere in intravilan te va costa chiar de trei ori mai mult decat te-a costat terenul in sine; 
  • Daca deschiderea terenului cumparat este mai mica de 12 m cu siguranta ca nu vei primi aprobarile necesare; 
  • Acorda o atentie ridicata si accesului pietonal, dar si celui auto din drumurile publice ale terenului ales. In caz contrar, va trebui sa investesti intr-un drum de servitute; 
  • Informeaza-te cu privire la reglementarile urbanistice din zona in care vei ridica casa visurilor tale. Cum afli care sunt aceste reglementari? Poti consulta Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic General;
  • Dimensiunile viitorului imobil sunt dictate de zona; 
  • Daca terenul achizitionat nu permite respectarea decat in mod partial a regulamentului de urbanism zonal ai nevoie si de intocmirea uni Plan Urbanistic Zonal; 
  • Inspecteaza cu atentie certificatul de urbanism pentru a nu te trezi mai apoi ca esti proprietarul unui teren, insa nu vei putea sa construiesti pe el; 
  • Acorda o atentie deosebita utilitatilor: energie electrica, apa potabila si canalizare. Daca acestea nu se afla in apropiere si esti obligat sa suporti tu o parte din cheltuieli pentru montarea de stalpi pentru energia electrica, pentru realizarea unei fose septice sau instalarea unui put forat, in aceste cazuri un teren mai ieftin va deveni, de fapt, un teren mai scump. Mare atentie la aceste detalii; 
  • Un studiu geotehnic este vital pentru a verifica gradul de inundabilitate a terenului. De asemenea, studiul geotehnic este cel care te va ajuta sa calculezi fundatia casei si va oferi informatii pretioase chiar si inginerului proiectant. 
Dupa cum observi, un detaliu aparent minor cum este alegerea terenului s-a dovedit a fi de o importanta primordiala. Insa nu trebuie sa-ti faci probleme din acest punct de vedere, arhitect ARHIGRAPHIK, cu care Tomoiu Gabriela colaboreaza de foarte multi ani, te poate ajuta sa-ti alegi terenul potrivit pentru realizarea de construcii rezidentiale. 
ARHIGRAPHIK este in masura sa-ti spuna daca terenul dorit se va potrivi sau nu casei pe care doresti sa o construiesti. Casa este cea care dicteaza forma terenului, insa relatia este valabila si invers, adica forma terenului iti indica tipul de proiect pe care il poi alege.

De asemenea ARHIGRAPHIK, unul dintre cei mai apreciati si mai cautati arhitecti din tara, este si cel care te va ajuta cu amenajarea interioara a locuintei tale, realizandu-ti o casa exact dupa gustul si personalitatea ta. 
II. Constructii rezidentiale. Oamenii pe care te bazezi 

Care sunt oamenii pe care te bazezi pentru constructii rezidentiale? Cu siguranta, este vorba despre Tomoiu Gabriela, cea care iti deschide calea inspre realizarea casei visurilor tale, insa, acesta este si cea care-ti ofera posibilitatea de a colabora cu oamenii potriviti pentru a-ti realiza proiectul: 
  • Arhitectul; 
  • Inginerii specialisti; 

1. Arhitect ARHIGRAPHIK 

Arhitect ARHIGRAPHIK, colaboratorul de foarte multi ani cu care Tomoiu Gabriela a realizat multe constructii rezidentiale cu adevarat de vis, este exact arhitectul de care ai nevoie. De ce? Deoarece doar ARHIGRAPHIK este cel care va putea sa gaseasca o cale de mijloc intre realitatea de pe teren si casa din imaginatia ta. Astfel ca ARHIGRAPHIK este cel care iti va sta alaturi in permanenta si, pas cu pas, te va indruma in realizarea constructiei dorite. 
Desi unii oameni considera ca un arhitect este o cheltuiala in plus, experienta doamnei Tomoiu Gabriela in acest domeniu de activitate demonstreaza ca ajutorul acestuia a fost si este indispensabil pentru realizarea de constructii rezidentiale care sa transforme o casa in Acasa. 
Deci, cum te ajuta arhitect ARHIGRAPHIK? El este cel care:
  • ia in considerare toate conditiile de lucru si va concepe proiectul adecvat; 
  • cunoaste legile si tine cont de ele; 
  • te va indruma pe tot parcursul proiectului; 
  • va obtine aprobarile necesare; 
  • te va ajuta sa economisesti atat bani, cat si timp; 
  • in functie de proiectul dorit tot el este cel care te va ghida in alegerea materialelor potrivite; 
  • impreuna cu inginerul structurist, arhitect ARHIGRAPHIK este cel care va verifica periodic lucrarile pe santier; 
  • este un profesionist desavarsit; 
  • are aptitudini artistice confirmate de catre toti clientii sai; 
  • da dovada in permanenta de competenta tehnica; 
  • comunica clar si precis in permanenta cu tine pentru ca tu sa fii bine informat cu privire la realizarea casei tale. 
2. Inginerii specialisti 

Pe langa un arhitect bun ai nevoie si de ingineri specialisti. Tinand cont ca proiectul propriu-zis cuprinde trei segmente esentiale – proiectul arhitectural (de acesta se va ocupa arhitect ARHIGRAPHIK), proiectul de instalatii si proiectul de rezisenta – tu mai ai nevoie de inca 2 specialisti: 
  • Inginerul structurist care se va ocupa de proiectul de rezistenta. Inginerul structurist are un rol foarte important in realizarea de constructii rezidentiale, deoarece el este cel care va raspunde in fata legii pentru rezistenta structurii, pentru stabilitatea ei, cat si pentru siguranta de exploatare a ei pe tot parcursul vietii. Inginerul structurist sau proiectant va trebui sa colaboreze indeaproape cu arhitect ARHIGRAPHIK, insa aici intervine si Tomoiu Gabriela care stie sa-si aleaga echipa astfel incat tu sa fii perfect multumit de serviciile prestate. 
  • Inginerul de instalatii care se va ocupa de proiectul de instalatii. Vorbim despre instalatii sanitare, instalatii electrice si instalatii termice si ventilatii astfel ca inginerul de instalatii este si el un om cheie in realizarea casei visurilor tale. Tomoiu Gabriela angajeaza numai oameni competenti astfel incat tu pot fii sigur ca locuinta ta se afla pe maini bune. De ce ai nevoie de un inginer de instalatii? Deoarece este importanta securitatea ta si a familiei tale in timpul utilizarii locuintei, insa tot acesta este si cel care iti va oferi si cele mai bune solutii din punct de vedere economic, dar si functional. 
Acestea fiind spuse, te poti increde in alegerile doamnei Tomoiu Gabriela si ale arhitectului ARHIGRAPHIK cand vine vorba despre inginerul de rezistenta si cel de instalatii, acestia impreuna realizeaza constructii rezidentiale de vis de foarte mult timp in toata Romania. 

III. Constructii rezidentiale si partea de autorizatii, avize si racordari 

De birocratie si de alergatura dupa hartii nu scapi cu atat mai mult atunci cand doresti sa ridici o casa. Daca stii ce vrei, daca cunosti ce trebuie sa contina fiecare dosar si nu amani obtinerea de autorizatii, ci faci totul din timp, cu multa atentie si calm, construirea casei tale va decurge fara incidente, rapid si fara cheltuieli in plus. 
Cine este cel care trebuie sa obtina toate aceste autorizatii, avize si racorduri? In principiu tu, insa stai linistit, Tomoiu Gabriela si echipa sa de specialisti te vor ajuta sa treci si peste acest hop si sa fii mai aproape de realizarea visului tau. 

Deci, inainte de a te pune pe treaba si a trece la constructia propriu-zisa ai nevoie de:
  1. Tema de proiectare; 
  2. Certificatul de urbanism; 
  3. Autorizatia de construire a casei; 
  4. PTh sau Proiectul Tehnic si D.E. sau Proiectul Detaliilor de Executie; 
  5. Autorizarea organizarii de santier; 
  6. Proiectarea executiei bransamentelor, dar si a racordarilor la utilitati – energie electrica, gaze, apa; 
  7. Cartea tehnica a constructiei; 
  8. Documentatia necesara inceperii lucrarilor; 
  9. Cadastrul si intabularea; 
  10. Inscrierea la Registrul de Carte Funciara, deci obtinerea titlului de proprietar.
Sunt multe drumuri de facut si te va costa ceva timp, insa ai alaturi de tine o echipa competenta: Tomoiu Gabriela, arhitect ARHIGRAPHIK si inginerii specialisti, care-ti stau la dispozitie la orice ora pentru a duce la bun sfarsit acest proiect si a-ti realiza casa visurilor tale! 

IV. Constructii rezidentiale. Materialele de construit 

Fara doar si poate ca alegerea materialelor potrivite pentru constructii rezidentiale este o etapa importanta, de calitatea acestora depinzand calitatea, rezistenta, functionalitatea, siguranta si estetica locuintei tale. 

Tu ce alegi atunci cand vine vorba despre materiale de construit? Un singur lucru este cert, lasa-te ghidat de specialisti, de Tomoiu Gabriela si echipa sa, si vei face cea mai buna alegere. Astfel ca in privinta materialelor de construit, Tomoiu Gabriela lucreaza doar cu ce este mai bun pe piata din Romania. 
Pentru a-ti face o idee despre ce vorbim, iata o lista scurta, insa care cuprinde cele mai importante materiale de calitate superioara:
 
  • Produse de construit ale celebrului brand international Mapei, fiind vorba despre solutii si materiale eco sustenabile pentru domeniul constructiilor, ceea ce dovedeste ca Tomoiu Gabriela nu numai ca-ti ofera calitate, insa se preocupa si pentru starea ta de sanatate si a mediului inconjurator; 
  • Produse ale celebrului brand Knauf, de la palci din ipsos si placi pe baza de ciment, pana la mortar uscat pentru tencuieli de interior, eficienta in constructii atingand cote maxime; 
  • Cand vine vorba despre ferestre de mansarda pentru constructii rezidentiale de la Tomoiu Gabriela se foloseste numai marca Velux, care se potiveste pentru orice tip de invelitori si acoperisuri; 
  • Pentru case facute sa dureze, Tomoiu Gabriela alege doar caramizi marca Prorotherm, nr. 1 in Romania. De ce caramizi Porotherm? Deoarece acestea prezinta o serie de avantaje deloc de neglijat: sunt sigure si durabile, prezinta izolare fonica de exceptie, iti asigura confort interior, permit finisaje diferite pentru interior si pentru exterior, peretii rezista in timp si nu necesita reparatii in caz de utilizare normala, iti permit alegerea oricarui tip de invelitori, nu au nevoie de tratamente speciale impotriva daunatorilor, rezista si la foc si au chiar si rol de inchidere/compartimentare; 
  • Brikstone si ale sale caramizi de calitate superioara fac casa buna cu constructii rezidentiale propuse de Tomoiu Gabriela;
  • Tomoiu Gabriela foloseste doar fier romanesc pentru constructii rezidentiale, fier BST si PC; 
  • Baumit si ale sale tencuieli mecanizate si sape mecanizate, cat si alte produse destinate constructiilor; 
  • Cofraje de ultima generatie de tip Doka; 
  • Termoizolatia exterioara se realizeaza doar cu Austrotherm Romania; 
  • Termopane Schüco; 
  • Tamplarie PVC; 
  • Sticla Saint Gobain de la Schüco, tripan cu trei randuri de sticla. 
Important de retinut este faptul ca toate materialele utilizate de catre Tomoiu Gabriela in realizarea de constructii rezidentiale au acreditare, intreaga echipa fiind alcatuita numai din profesionisti care-ti vor realiza exact casa visurilor tale, de la administratorul, Tomoiu Gabriela, si pana la arhitect ARHIGRAPHIK, inginer constructor, inginer de instalatii si toti muncitorii care impreuna alcatuiesc o echipa de succes, echipa Tomoiu Gabriela. 

V. Constructii rezidentiale. Importanta alegerii unei echipe potrivite 

Te apuci de construit casa visurilor tale? Una dintre cele mai mari greseli pe care le poti face este sa crezi ca te descurci de unul singur si ca poti prelua atributiile arhitectului, inginerilor si ale muncitorilor. In momentul in care nu angajezi specialisti adevarati risti foarte mult atat din punct de vedere al calitatii, al sigurantei, dar si din punct de vedere financiar. 

Crezi ca te poti descurca de unul singur? Mai gandeste-te o data! Incercand sa economisesti bani risti sa compromiti intreaga lucrare. Insa intr-un mod de-a dreptul ironic, desi initial ai crezut ca faci economii, la finele proiectului vei realiza ca acestea sunt prea mici si ca, in plus, efortul tau a fost mult prea mare pentru ca sa merite toata nebunia la care te-ai expus. 
Te zgarcesti la bani si angajezi muncitori necalificati? Aceasta poate fi o prostie enorma. Se pot strecura greseli de constructie din cauza acestora care te vor costa foarte multi bani mai tarziu cand vor necesita reparatii. De aceea este important sa pornesti cu dreptul inca de la bun inceput, adica cu o echipa calificata, cu experienta si cu bune recomandari. Este clar ca pentru a realiza o casa nu poti face compromisuri, iar intreaga echipa Tomoiu Gabriela iti intinde o mana de ajutor si-ti va realiza casa dorita indiferent de zona, localitate sau cerinte. 

Iar ca o paranteza, uite si o lista cu numarul estimativ de personal de care ai nevoie pentru a-ti ridica o casa de dimensiuni mici sau medii: 
  • 1 arhitect; 
  • 1 inginer structurist; 
  • 1 inginer de instalatii; 
  • 5 persoane pentru realizarea fundatiei si a sapaturii; 
  • 2 fierari betonisti; 
  • 4 dulgheri care se vor ocupa de cofraje, sarpanta si plansee; 
  • 5 zidari; 
  • 3 finisori pentru gresie si faianta, glafuri si placaje; 
  • 1 transportator de materiale; 
  • 1 paznic; 
  • 1 diriginte de santier; 
  • 1 gestionar de materiale; 
  • 2 electricieni; 
  • 2 instalatori pentru instalatiile sanitare si instalatiile termice; 
  • 2 lacatusi; 
  • 2 tinichigii; 
  • 2 zugravi; 
  • 2 rigipsari; 
  • 2 parchetari tamplari.
Read More
Si, nu in ultimul rand, pe langa echipa potrivita, ai nevoie si de materialele potrivite. Nu este cazul sa te zgarcesti atunci cand achizitionezi orice produse pentru construit. Stim, ti-ai planificat un buget inca de dinainte de a te apuca de constructii, insa a cumpara materiale ieftine nu este o metoda buna de a face economii. Cu atat mai mult daca vorbim despre acele materiale de constructii utilizate pentru realizarea rezistentei si sigurantei casei tale. 

Deci, acorda importanta vitala fundatiei casei tale, apoi caramizilor si acoperisului, dar si altor elemente cum sunt cele folosite pentru designul interior – gresia, faianta sau tencuiala. Important de retinut este faptul ca zidaria nu reprezinta decat 5% din costurile necesare ridicarii unei case, insa este un element cheie. Cert este ca Tomoiu Gabriela si echipa sa iti stau la dispozitie oricand doresti sa-ti realizezi o casa. Nu trebuie decat sa iei legatura cu Tomoiu Gabriela, de restul se ocupa ea, iar tu te vei bucura in cel mai scurt timp de casa visurilor tale! 
Share by: